Grande maison individuelle + appartement, sur 13 ares proche du centre ville
- Surface : 198 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 2
- Terrain : 13 a 38 ca
- Construction : 1950
Descriptif du bien
Exclusivité à PHALSBOURG, dans un quartier prisé et résidentiel. Entourée d'un joli jardin arboré, cette maison de presque 200 m2 habitables, construite en 1950, puis rénovée en partie et agrandie plusieurs dizaines d'années après, propose aujourd'hui deux logements : une maison principale et un appartement attenant, avec deux entrées bien distinctes, l'ensemble pouvant facilement être réuni pour en faire une habitation mono-famille.
La maison principale rassemble au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salons-séjour, un salon ouvert sur une grande véranda permettant un accès direct au jardin, une chambre, une salle de bain avec wc ; à l'étage trois chambres, et une partie de grenier aménageable.
L'appartement, sur un seul niveau et au rez-de-chaussée, s'ouvre sur une entrée amenant vers un salon-séjour, une kitchenette, une salle de douche, un wc séparé, un dégagement et une chambre.
Les plus : trois systèmes de chauffage : chaudière fioul Wiessman (10 ans), une pompe à chaleur (12 ans), une cheminée et deux poeles / parquet d'origine dans de nombreuses pièces / un sous-sol complet dont un garage double / deux dépendances / un puits / proximité du centre ville et de l'accès à l'autoroute.
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou [email protected]
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour37 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Isolationlaine de verre entre une première couche de pierres et un second mur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- Toiturecharpente d'origine en bonne état
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM3371
Honoraires inclus de 5.16% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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