Immeuble de rapport – 11 logements – Rentabilité attractive
605 000 €
- Surface : 1 140 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1985
- Conforme ERP : Non
Descriptif du bien
- Rentabilité attractive
- Environnement calme
- Proximité Phalsbourg / Autoroute
- 5 000 € de loyers/mois
À moins de 10 minutes de Phalsbourg, dans un environnement calme, découvrez cet immeuble de rapport composé de 11 logements, bénéficiant d’une très faible vacance locative.
L’ensemble est actuellement loué et génère environ 5 000 € de loyers mensuels hors charges, soit 60 000 € par an.
L’immeuble comprend 11 logements, chacun disposant de son propre garage. Parmi eux, 4 logements bénéficient d’une entrée individuelle et 7 disposent d’un balcon ou d’une terrasse.
Le bien profite également d’un extérieur, ainsi que d’un espace atelier/cave.
La façade et la charpente sont en bon état, permettant d’envisager un investissement sans travaux structurels sur le bâtiment principal.
En complément, il est possible d’acquérir, pour 80 000 € supplémentaires, un bâtiment neuf à terminer, offrant la possibilité d’aménager 2 logements supplémentaires.
Avec ses revenus locatifs réguliers, sa faible vacance et sa situation recherchée, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’une rentabilité attractive et d’un patrimoine locatif déjà en place.
Contact : VAULLERIN Julianne - 06.69.41.10.25 - Immobilière des Rohan
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1985
- État intérieurEn bon état
- IsolationExtérieure
- Stationnement intérieur11
- Stationnement extérieur11
- ToitureBon état
- Composition de l'immeuble11 appartements, 11 garages et un atelier
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVI335
Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : entre 1400.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julianne VAULLERIN
Conseillère transaction
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