Maison dans un cadre naturel à Lutzelbourg
232 000 €
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 57 ca
- Construction : 1970
Descriptif du bien
Elle s’organise autour d’une véranda lumineuse, prolongée par l’entrée. Un couloir dessert le salon-séjour, chaleureux avec son poêle à bois, ainsi qu’une cuisine équipée. Un second couloir, doté d’un grand dressing, mène à l’espace nuit : trois chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau moderne avec WC et double vasque.
À l’étage, les combles aménagés et isolés offrent un espace idéal pour une suite parentale, composée d’une grande pièce et d’une salle de bains attenante.
Au sous-sol, vous trouverez une pièce de stockage, un atelier pratique, une chaufferie, une buanderie, ainsi qu’un garage avec porte motorisée.
Toute la maison est équipée de volets électriques pour plus de commodité.
À l’extérieur, profite z d’un jardin arboré, d’une cour et de deux terrasses pour des moments de détente en plein air.
Les atouts du bien :
- Combles et salle de bains rénovés en 2025
- Cadre naturel exceptionnel
- Poêle à bois installé en 2009
- Cuisine équipée neuve (2024)
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- IsolationCOMBLES
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureNORMAL
- LocalisationLutzelbourg 57820 - Saverne
- RéférenceVM4354
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4240.00 € et 5820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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