Maison familiale - proche Phalsbourg
232 000 €
- Surface : 175.42 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 15 a 96 ca
Descriptif du bien
- Panneaux photovoltaïques
- Pompe à chaleur
- Gare à proximité
- Grand jardin
À quelques minutes de Phalsbourg, découvrez cette maison familiale sur deux niveaux, offrant de beaux volumes et un grand jardin en longueur à aménager selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une cuisine moderne disposant de nombreux rangements, d’un salon ainsi que d’une salle à manger avec accès direct au jardin.
Une grande buanderie avec accès extérieur complète ce niveau, ainsi que des WC indépendants et une ancienne salle de bains, offrant également d’autres possibilités selon vos besoins.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d’un accès à un balcon. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand dressing.
La maison dispose également d’un garage donnant accès à une cave ainsi qu’à un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités.
Elle est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux photovoltaïques.
Idéalement située à quelques minutes de Phalsbourg et à proximité de la gare de Lutzelbourg, elle permet de rejoindre facilement Strasbourg en moins de trente minutes ainsi que d'autres destinations.
Contact : VAULLERIN Julianne - Immobilière des Rohan - 06.69.41.10.25
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM4389
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julianne VAULLERIN
Conseillère transaction
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