Duplex au calme, jolie vue proche gare
- Surface : 75 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
Lutzelbourg. Ce joli duplex d'environ 70 m2 habitables située dans un cadre de vie calme et verdoyant !
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le salon permet un accès direct sur la terrasse. L'étage loge une chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre pour un petit enfant ou d'une chambre d'appoint).
LES PLUS : une belle luminosité, terrasse, présence d'une cave et d'une partie de grenier / mise en place en 2024 d'une chaudière à granulés et de panneaux photovoltaïques ainsi que d'une vmc hydroréglable !
Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon - 57400 SARREBOURG - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour23 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- Isolationplancher isolé et les rampants
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVA4876
Détail des pièces
- entrée7 m²
- séjour cuisine24 m²
- salon11 m²
- Chambre10 m²
- sdb + wc séparés6 m²
- Chambre10 m²
- bureau faisant office de chambre6 m²
Honoraires inclus de 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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