Jolie T2 très lumineux, centre ville

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Appartement à vendre, 2 pièces - Saverne 67700
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  • Surface : 58 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Descriptif du bien

SAVERNE - Au centre ville, beau T2 de 58 m2 habitables, situé au deuxième étage d'un immeuble ancien bien entretenu ! Chaque pièce de cet appartement bénéficie d'une luminosité généreuse et est aménagée de manière à optimiser l'espace. La décoration soignée ainsi que le choix du mobilier permettent d'allier praticité et esthétisme et pourront servir d'inspiration pour un nouvel aménagement. L'entrée se prolonge par un dégagement et permet d'accéder à une pièce de 17 m2 (chambre), à une cuisine aménagée et équipée (possibilité de décloisonner ces 2 pièces), à un wc séparé, à une seconde pièce (salon) de 16 m2 et à une salle de bain (douche à l'italienne et wc). Les pièces à l'arrière donnent sur une cour avec végétation assurant calme et tranquillité.
L'ensemble des sols a été entièrement repris : pose d'une chape de 8 cm et d'une isolation, le tout revêtu d'un joli carrelage imitation plancher.
Possibilité pour un investisseur de garder, s'il le souhaite, la propriétaire actuelle en tant que locataire pour lui laisser un pied à terre pour un loyer de 750 euros.

Les plus : petite copropriété de trois appartements bien fréquentée, fibre, placards, dressing, 2 wc, cave, faibles charges (70 euros/mois eau courante incluse)

Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou [email protected]

Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Saverne 67700
  • Référence
    VA4955

Détail des pièces

  • Entrée - Dégagement
    10 m²
  • séjour
    17,01 m²
  • cuisine
    7 m²
  • chambre
    15,50 m²
  • salle de bain (dcouche italienne, wc, vasque)
    8 m²
  • WC séparés
    1,5 m²

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Saverne 67700
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