Maison de village avec dépendance

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Maison ancienne à vendre , 6 pièces - Hangviller 57370
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  • Surface : 113 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 02 a 90 ca
  • Construction : 1822

Descriptif du bien

A 6 km de PHALSBOURG - Charmante maison de village datant de 1822, rénovée avec soin et habitable de suite ! Son poêle à bois, son balcon et sa terrasse permettront d'agrémenter chaque saison.
Au rez-de-chaussée, la partie centrale accueille un salon-séjour d'environ 40 m2 (avec balcon) donnant directement accès à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, sont présents : une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), une salle de bain (avec baignoire et wc) ainsi qu'une buanderie. Trois chambres occupent l'étage dont une de 21 m2 environ avec placard.
Sa grange attenante offre la possibilité d'augmenter considérablement  la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire pour un investissement locatif  (ou gîte) !

Les plus : parquet d'origine en bon état au rez de chaussée (protégé par un parquet flottant) - abri à bois - grenier aménageable - grange avec porte motorisée - cave -  charpente traitée en bon état

CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou [email protected]

Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    69 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1822
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    1 mur intérieur qui donne sur le garage + plancher grenier + sol au dessus cave (= moitiés séjour + chambre) + sol cuisine
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux
    2
  • Toiture
    en bon état traitée 7/8 ans
  • Localisation
    Hangviller 57370
  • Référence
    VM3378

Détail des pièces

  • salon séjour, carrelage + parquet, poële, accès balcon,
    39,86 m²
  • CH 1, parquet bois
    10,37 m²
  • Cuisine, carrelage
    8,70 m²
  • Salle de bain, baignoire, double vasque, wc , sèche serviettes électrique
    6 m²
  • Palier
  • CH 2 en enfilade, parquet flottant
    9,88 m²
  • CH 3 en enfilade CH 2 , parquet flottant
    8,21 m²
  • CH 4, parquet flottant , placard plusieurs portes
    21 m²

Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100000.00 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 et 2790 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle)

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