Maison de village avec dépendance
- Surface : 113 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 90 ca
- Construction : 1822
Descriptif du bien
A 6 km de PHALSBOURG - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmante maison de village datant de 1822, rénovée avec soin. Son poêle à bois, son balcon et sa terrasse permettent d'agrémenter chaque saison.
Au rez-de-chaussée, la partie centrale accueille un salon-séjour d'environ 40 m2 (avec balcon) donnant directement accès à une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, sont présents : une pièce supplémentaire (bureau ou chambre), une salle de bain (avec baignoire et wc) ainsi qu'une buanderie. Trois chambres occupent l'étage dont une de 21 m2 environ avec placard.
Sa grange attenante offre la possibilité d'augmenter considérablement la surface habitable ou de créer un logement supplémentaire.
Non occupé - Dernir loyer : 750 euros/mois.
Les plus : parquet d'origine en bon état au rez de chaussée (protégé par un parquet flottant) - abri à bois - grenier aménageable - grange avec porte motorisée - cave - charpente traitée en bon état
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou [email protected]
Pour la région de Sarrebourg, Phalsbourg, Saverne, Wasselonne et Sarre-union
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour40 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse69 m²
- Chambres4
- WC1
- Construction1822
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Isolation1 mur intérieur qui donne sur le garage + plancher grenier + sol au dessus cave (= moitiés séjour + chambre) + sol cuisine
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- Toitureen bon état traitée 7/8 ans
- LocalisationHangviller 57370
- RéférenceVM3378
Détail des pièces
- salon séjour, carrelage + parquet, poële, accès balcon, 39,86 m²
- CH 1, parquet bois10,37 m²
- Cuisine, carrelage8,70 m²
- Salle de bain, baignoire, double vasque, wc , sèche serviettes électrique6 m²
- Palier m²
- CH 2 en enfilade, parquet flottant9,88 m²
- CH 3 en enfilade CH 2 , parquet flottant8,21 m²
- CH 4, parquet flottant , placard plusieurs portes21 m²
Honoraires inclus de 8.24% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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