Charmante maison de ville rénovée avec goût, centre de Saverne
- Surface : 118 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 42 ca
Descriptif du bien
EXCLUSIVITE ! Charmante maison de ville au coeur de Saverne - 118 m2 habitables. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de toutes les commodités et de la gare SNCF ! Elle séduit par son cachet intérieur et sa rénovation soignée ! Située au fond d'une cour arborant les traces de l'histoire des anciens tanneurs, elle offre le charme d'une maison de ville sans les inconvénients d'une mitoyenneté directe puisqu'elle dispose de ses propres murs
En copropriété partielle (cour et cave communes), la maison se distingue par :
- une grande terrasse privative, une belle luminosité dans toutes les pièces, une rénovation de qualité mettant en valeur des éléments anciens tels que les poutres apparentes d'origine et un superbe mur en pierre des Vosges, une isolation performante (toiture et murs isolés), un DPE classé C, gage de confort thermique et d'économies d'énergie !
Réparti sur trois niveaux, ce bien atypique allie authenticité et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement et rassemble un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (accès terrasse). Présence sur ce niveau, d'un wc séparé. Au 1er étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bain (douche, wc). Au dernier étage, un bel et grand espace est prêt à recevoir une suite parentale (conduites en place).
Les plus : balcon / garage avec porte motorisée / cave / terrasse étanchéifiée / vmc / électricité et plomberie refaites / poêle à pellets programmable à distance / chauffe eau électrique avec IA intégrée / fibre
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou baillieu@immobilieredesrohan.fr
Pour la région de Saverne, Strasbourg, Wasselonne, Marmoutier, Sarrebourg, Metz
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol145 m²
- Séjour45 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- Isolationmurs, toiture, entre-sols / huisserie double vitrage renforcé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaverne 67700
- RéférenceVM4099
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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