Maison de charme de 177m²

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sarrebourg 57400
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  • Surface : 177 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 04 a 38 ca

Descriptif du bien

  • Toiture neuve
  • Surface
  • calme

A 10 minutes de Sarrebourg proche de la forêt.
L’entrée s’ouvre sur un premier demi-niveau qui accueille un espace salon cosy réchauffé par un poêle à granules. L’omniprésence du bois combinés aux murs en grès des Vosges confère à l’espace une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au 1er étage : un second plateau entièrement ouvert qui permet d’admirer la charpente apparente de l’édifice. Une vaste baie vitrée inonde de lumière cet espace propice à la créativité et à l’apaisement. Elle offre également un accès direct au jardin arboré avec vue sur les arbres.
Une coursive ouverte qui permet d’accueillir de nombreuses étagères. Elle se voit prolongée par une agréable cuisine dînatoire.
2eme étages : se compose d’une mezzanine dotée d’une salle d’eau et permet de parcourir une passerelle suspendue au-dessus du séjour et menant à l’espace nuit, véritable cocon  sous la charpente.
Une cave ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien unique. Aujourd’hui exploitée en atelier de poterie, cette maison de caractère séduira les amateurs de nature et d’authenticité.

Immobilière des Rohan
2 rue Napoléon
57400 Sarrebourg

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Neuve
  • Localisation
    Sarrebourg 57400
  • Référence
    VM3846

Honoraires inclus de 5.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Vente
Maison
Sarrebourg 57400
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