Jolie maison sur 10,35 ares de terrain au calme
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 35 ca
Descriptif du bien
SAVERNE - En exclusivité - A seulement 4 km du centre ville de Saverne, édifiée sur un ancien domaine agricole, cette jolie maison de 150 m2 au sol entièrement réhabilitée offre calme et tranquillité grâce à son environnement très champêtre ! Son intérieur moderne bénéficie de matériaux de qualité et profite d'une très bonne luminosité.
Le rez-de-chaussée ouvre sur un grand hall d'entrée permettant d'accéder à la cuisine d'un côté et, de l'autre, au salon-séjour doté d'une jolie cheminée avec insert. Grâce à sa double baie vitrée, la cuisine permet d'accéder à une grande terrasse sans vis à vis située sur l'arrière de la maison. Sur ce même niveau, la partie sanitaire regroupe une salle de bain très spacieuse avec douche à l'italienne, un wc séparé ainsi qu'un sauna !
A l'étage, un grand dégagement avec balcon permet de distribuer trois chambres ainsi qu'une salle d'eau (douche, wc).
Les plus : toiture neuve, bonne isolation, matériaux de qualité, très grande cave voûtée, chaudière neuve à pellets, terrain en partie piscinable et arboré, proximité d'un chemin pédestre ! (à 1km env des supermarchés et autres magasins de Marmoutier).
CONTACT Immobilière des Rohan - 5, Grand Rue, 67700 Saverne - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou [email protected]
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- Isolationmurs extérieurs et combles
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- Toiturerécente
- LocalisationGottenhouse 67700
- RéférenceVM3561
Détail des pièces
- séjour15 m²
- salon23 m²
- cuisine17,6 m²
- dégagement5,77 m²
- WC3,76 m²
- Salle de bain9 m²
- 16,43 m2 au sol / Dégagement14,28 m²
- 3,02 m2 au sol / salle d'eau , wc , douche2,32 m²
- 1,93 m2 au sol / cellier1,13 m²
- 20 m2 au sol / Chambre 19,7 m²
- 19,15 m2 au sol / chambre 216,65 m²
- 13,67 m2 au sol / chambre 312,18 m²
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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