
Maison avec piscine et dépendance
399 000 €



- Surface : 135.31 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 15 a
- Construction : 2009
Descriptif du bien
- Panneaux photovoltaïques
- Piscine couverte chauffée
- Calme
- Dépendance
Située dans un environnement calme avec vue sur la forêt, cette maison individuelle construite en 2009 offre de belles prestations comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un cellier, une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour avec poêle à bois, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis.
À l'étage, un pallier, quatre belles chambres, dont une avec dressing.
Côté confort et équipements, le bien bénéficie d'une climatisation réversible par aérothermie, de panneaux photovoltaïques exposés plein sud, de deux niveaux de sous-sol ainsi que d'un récupérateur d'eau de pluie de 15 000 litres alimentant les sanitaires et les robinets extérieurs, avec jauge de contrôle accessible depuis l'habitation.
À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine couverte de 8 x 4 mètres avec abri pouvant être entièrement ouvert.
Dans le prolongement de la maison une dépendance avec entrée indépendante comprenant une pièce utilisable selon vos envies, une salle d'eau, un sauna ainsi qu'un accès direct à l'espace piscine.
Deux garages avec portes motorisées.
Un bien complet et fonctionnel offrant de nombreux espaces annexes, des équipements de qualité et un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : VAULLERIN Julianne - 06.69.41.10.2 - Immobilière des Rohan
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- ClimatisationRéversible
- Séjour21 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPhalsbourg 57370
- RéférenceVM4341


Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julianne VAULLERIN
Conseillère transaction
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