Très belle maison au calme
- Surface : 131.5 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 06 ca
- Construction : 2000
Descriptif du bien
WINGEN-SUR-MODER - EN EXCLUSIVITE ! - Très belle maison, construite en 2000, située dans un quartier résidentiel, bénéficiant de calme et de tranquillité ! Bâtie sur 6 ares de terrain, ses 132 m2 habitables se répartissent sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée, entièrement carrelé, s'ouvre sur un vaste hall d'entrée permettant d'accéder à un grand espace ouvert réunissant une cuisine (aménagée/équipée) et un grand salon-séjour d'environ 40 m2. Une grande terrasse en bois exotique (50m2) est accessible depuis la cuisine et le salon-séjour. Un wc séparé avec lave-mains est également présent sur ce premier niveau,
Un escalier en granit habillé d'une jolie rampe faite sur mesure conduit à l'étage et aboutit sur un dégagement distribuant une salle de bain (baignoire, douche, wc) ainsi que trois belles chambres (13, 15 et 25 m2 environ) dont une avec balcon. Un sous-sol complet regroupe un grand garage et plusieurs pièces dont la chaufferie, Deux systèmes de chauffage y sont installés : fuel et bois.
Les plus : belle luminosité - grenier aménageable - jardin - deux terrasses - garage pour deux voitures avec un deuxième niveau pour du stockage - grand parking - raccordement à la fibre -
Wingen-sur-Moder offre de nombreuses commodités : gare SNCF, école maternelle jusqu'au collège, pharmacie, médecins, plusieurs commerces dont un hypermarché
Contact : Immobilière des Rohan - 5 Grand'Rue - 67700 SAVERNE
Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou [email protected]
Pour la région de Saverne, Wasselonne, Strasbourg, Sarrebourg, Phalsbourg et La Petite Pierre
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour40 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Isolationmurs et toiture
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- Toitured'origine
- LocalisationWingen-sur-Moder 67290
- RéférenceVM3680
Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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