Belle maison avec piscine au calme

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Phalsbourg 57370
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  • Surface : 165 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 09 a 86 ca
  • Construction : 2004

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - A 6 km de Phalsbourg et 12 km de Sarrebourg. Située dans un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, maison d’environ 165 m2 habitables, aux lignes modernes construite en 2004. Son intérieur propose un bel espace de vie alliant volume, confort et luminosité ! Son terrain plat de 10 ares est agrémenté  d’un joli jardin arboré avec piscine et d'une grande terrasse. L’extérieur est complété par une cour, un abri de jardin et un carport.
Le rez-de-chaussée regroupe  un hall d’entrée ouvert sur un grand salon et distribue une première chambre avec salle de bain (douche italienne) ainsi qu’un wc séparé. En rez-de-jardin, un espace ouvert d'environ 42 m2 accueille  séjour et cuisine avec accès et vue sur piscine ! A l’étage se répartissent deux chambres dont une avec une petite pièce en duplex faisant office de salle de jeux ainsi qu’une salle de bain (baignoire et wc). Le demi-étage supérieur loge une quatrième chambre avec un grand dressing et un balcon.
Le sous-sol carrelé se répartit en trois espaces distincts : une grande pièce avec deux rangées de dressing, une buanderie et un garage avec porte motorisée.

Les plus : cuisine aménagée Schmitt, électro-ménager De Dietrich, poele à bois, présence de planchers chauffants, volets roulants électriques, piscine récente 9mx4m, terrasse en béton imprimé, abri bois, terrain clôturé avec portail motorisé, fibre. A proximité de la voie rapide et proche de l'accès autoroute !

Contact : Immobilière des Rohan - 2 rue Napoléon, Sarrebourg - Virginie Baillieu - 06.23.13.97.44 ou [email protected]

Pour la région de Sarrebourg, Saverne et Strasbourg, 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Séjour
    42 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    MURS INTERIEURS + combles rampants
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    d'origine
  • Localisation
    Phalsbourg 57370
  • Référence
    VM3856

Détail des pièces

  • salon
    17 m²
  • dégagement
    6 m²
  • chambre 1
    11,42 m²
  • salle d'eau
    3,59 m²
  • wc séparé
    2,70 m²
  • cuisine ouverte sur séjour avec ouverture terrase et piscine
    42 m²
  • chambre 2 / dressing
    10,86 m²
  • salle de bain / 2 vasques / baignoire d'angle / wc
    5,19 m²
  • chambre 3 duplex (petite pièce aménagée pour jeu, ou couchage d'appoint))
    16,14 m²
  • petite pièce pour jeu ou couchage d'appoint (accès par chambre 3)
    5,62 m²
  • chambre 4, dressing , accès balcon,
    15 m²

Honoraires inclus de 5.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Maison
Phalsbourg 57370
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