Maison individuelle entre ville et forêt
- Surface : 190.24 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 2
- Construction : 1955
Descriptif du bien
- Volumes
- Nature
- Mobilité
Charmante maison individuelle de plus de 190 m² offrant un cadre de vie privilégié : proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'une tranquillité absolue, proche de la nature et du canal.
L'espace de vie (RDC) : Une entrée distribue une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux et deux chambres de plain-pied avec salle de bains et WC.
L'espace nuit (1er étage) : Un dégagement dessert trois chambres spacieuses, un bureau, un débarras et une seconde salle de bains avec WC.
Les annexes : Sous-sol complet comprenant garage, buanderie et espaces de stockage. Terrain attenant avec jardin verdoyant et terrasse.
Equilibre rare entre vie au vert et accessibilité, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité !
Contact Florence Soragna
florence@immobilieredesrohan.fr
06 35 25 49 40
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Chambres5
- WC2
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationLutzelbourg 57820
- RéférenceVM4293
Honoraires inclus de 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6230.00 € et 8470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 414 336 768 • RCP 149285729
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